La modalidad Casa Propia permite acceder a un financiamiento de hasta 250.000 UVA, equivalentes a unos $524 millones según el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026. El préstamo puede devolverse en hasta 240 cuotas, es decir, en un plazo máximo de 20 años. Para determinados proyectos de construcción, además, existe la posibilidad de sumar un año adicional.
Los clientes que cobran su sueldo o jubilación en Banco Provincia y destinan el crédito a su vivienda única pueden acceder a una tasa desde el 9% nominal anual más UVA. Para quienes no perciben sus ingresos en la entidad o utilizan el préstamo para comprar una segunda vivienda, la tasa asciende al 15% nominal anual más UVA.
También cambia el porcentaje que puede financiarse. Quienes cobran sus haberes en el banco pueden obtener hasta el 80% del menor valor entre el presupuesto de la obra y la tasación. Para el resto de los solicitantes, el límite de financiación es del 70%.
El crédito puede utilizarse para construir, ampliar, terminar o mejorar una propiedad. Además de los sistemas tradicionales, la línea contempla métodos de construcción industrializados, entre ellos steel frame y balloon frame.
La solicitud se realiza de manera remota y el trámite se gestiona directamente con la entidad financiera.
Uno de los principales puntos de la línea Casa Propia es el mecanismo de protección asociado al Coeficiente de Variación Salarial (CVS). El objetivo es evitar que una suba de las UVA genere una diferencia excesiva entre el valor de la cuota y la evolución de los ingresos del tomador.
Para determinar el monto a pagar cada mes, Banco Provincia compara la cuota actualizada por UVA con otra calculada en función del CVS más dos puntos porcentuales. Si la cuota ajustada por UVA supera ese segundo valor, el cliente abona la primera y posteriormente recibe una bonificación en su cuenta asociada por la diferencia.
Este mecanismo no significa que la cuota quede congelada ni que deje de actualizarse mediante UVA. La compensación se aplica cuando el ajuste de la cuota supera el incremento calculado de acuerdo con la evolución de los salarios.
La línea está disponible tanto para clientes de Banco Provincia como para personas que no tengan una cuenta en la entidad. Pueden solicitarla empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, trabajadores autónomos y monotributistas, siempre que superen el análisis crediticio correspondiente.
No existe un ingreso mínimo establecido para acceder al préstamo. Sin embargo, la cuota no puede superar el 25% de los ingresos netos de quienes cobran sus haberes en el banco y el 20% para el resto de los solicitantes.
Entre las condiciones para acceder al financiamiento se encuentran contar con ingresos mensuales estables, no registrar antecedentes crediticios negativos y cumplir con los requisitos necesarios para contratar un seguro de vida. De acuerdo con la situación laboral de cada solicitante, pueden solicitarse recibos de sueldo, constancias de inscripción ante ARCA y documentación que permita acreditar los ingresos.
También es necesario presentar la documentación correspondiente al inmueble y al proyecto que será financiado. El crédito admite hasta tres titulares y solamente puede destinarse a propiedades ubicadas dentro de la provincia de Buenos Aires.
